적정 지가 1 적정 지가 기준 호갱로, 아실 등 아파트를 이용하면 적정 지가를 예측할 수는 있지만 그 땅에 맞는 가격인지 아닌지는 알 수 없다. 땅값 산정이 어려운 이유 1. 토지의 종류, 지형, 지질, 경사, 도로와의 거리 등 주변여건을 종합적으로 평가하여 결정한다. 2. 같은 지역이라도 방향, 강이 보이는지, 바다가 보이는지, 흉물스러운 시설물이 있는지, 개발계획 등에 따라 가격변동이 심해 정확한 지가예측이 어렵습니다. 협상된 결정이다 , 무조건 인용에 따라 매수하기 보다는 설득하고 조정하기 위한 증거를 제시해야 한다. 적정 지가 산정 방법 1. 주변 토지의 실거래가를 확인한다. (#가치지도 및 #토지장부 등) 2. 공시기준지가를 참고하시기 바랍니다. 3. 현지 공인중개사에서 땅값을 확인하세요. 가격 형성은 높은 편입니다. 랜드론2 땅도 빌릴 수 있나요? 대출금은 얼마나 갚을 수 있나요? 매매권은 흔하다고 알고 있는데 2022년 DSR 규제로 현재 대출시장은 얼마를 빌려줘야 할지 알 수 없는 상황이라 급하게 하고 있습니다. 땅이 얼마인지, 대출은 어떻게 받는지 알아볼게요. 국민은행, 신한은행 등 시중은행에 갑니다. 즉, 해당 지역의 단위농협, 단위어업협동조합, 신용협동조합에 가면 대출 한도가 높아진다. 지역이기 때문에 땅의 가치를 더 잘 알기 때문에 대출이 좋습니다. 토지담보대출 평가기준은 어떻게 되나요? 그럼 감정가는? 감정가는 시가의 90% 정도라고 합니다.토지 감정가 = 시가의 90%, 즉 토지 담보 대출 가격은 토지 감정 가격의 70%입니다. 토지 담보 대출 = 시가*90 %*70% = 시가의 63% 현재 대출 정책은 상대적으로 엄격하기 때문에 단순히 시가의 60% 정도로 생각하는 것이 가장 좋습니다. , 나머지 돈을 투자하여 본인의 돈으로 토지등기를 하시면 됩니다 결론은 서울특별시 강남구 논현로 842 NH농협은행 압구정역점 압구정빌딩 입니다 맨 위.
